Por quê consultar o corretor de imóveis e a imobiliária antes de fechar negócio é essencial?
Publicado em: 03/05/2025
Comprar, vender ou alugar um imóvel envolve muito mais do que visitar o local e assinar um contrato. Uma das etapas mais importantes — e muitas vezes ignorada — é a verificação do corretor de imóveis e da imobiliária responsáveis pela negociação. Essa checagem é crucial para evitar fraudes, prejuízos e transtornos jurídicos no futuro.
Os riscos de não consultar o corretor ou a imobiliária
Infelizmente, casos de golpes no mercado imobiliário são cada vez mais comuns. Muitos envolvem falsos corretores ou empresas de fachada, que agem de forma aparentemente profissional, mas não possuem registro válido nem autorização legal para atuar.
Veja alguns riscos reais:
- Pessoas se passando por corretores credenciados para aplicar golpes;
- Imobiliárias inexistentes ou sem registro, que desaparecem após receberem o sinal;
- Contratos inválidos assinados com profissionais não habilitados;
- Perda de valores pagos antecipadamente (entrada, sinal, caução etc.);
- Dificuldade para responsabilizar alguém judicialmente, já que não havia vínculo legal.
Como saber se um corretor ou imobiliária é confiável?
A melhor forma é verificar se o profissional ou empresa está regularmente registrado no CRECI — o Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
O que deve ser consultado:
- Número do CRECI: todo corretor precisa ter um número de registro ativo.
- Situação cadastral: o CRECI pode estar suspenso, cancelado ou em situação irregular.
- Se é pessoa física ou jurídica: corretor individual (PF) ou imobiliária (PJ).
- Se há histórico de infrações ou processos disciplinares junto ao conselho.
Onde consultar de forma segura?
Consultar cada CRECI estadual separadamente pode ser demorado e confuso. Por isso, o CRECIBR reúne em um só lugar os dados de corretores e imobiliárias de todo o Brasil, além de informações complementares para sua segurança:
- Situação do registro no CRECI;
- Nome completo e número do CRECI;
- Tipo de profissional (PF ou PJ);
- Verificação de CPF/CNPJ vinculados;
- Consulta de processos judiciais relacionados ao profissional.
Segurança de ponta a ponta com o CRECIBR
Ao consultar um corretor ou imobiliária no CRECIBR, você tem acesso imediato a dados oficiais e sinais de alerta, como:
- Registro inativo;
- Pessoa física atuando como PJ sem autorização;
- Envolvimento em ações judiciais relevantes;
- Ausência de qualquer vínculo com o CRECI.
Com isso, você evita fechar negócio com golpistas, empresas fantasmas ou profissionais irregulares.
Antes de assinar ou pagar qualquer valor: consulte!
Antes de enviar sinal, assinar contrato ou aceitar propostas, verifique quem está te atendendo.
Consultar o corretor e a imobiliária é sua primeira linha de defesa contra fraudes.
Faça agora mesmo sua consulta no CRECIBR e tenha a certeza de estar negociando com profissionais sérios e legalmente habilitados.